Plan Económico

🗂️1.0 Datos Generales de la Operación

DATOS GENERALES DE LA OPERACIÓN — indicar los mismos datos reflejados en la Solicitud de ayuda.

Apellidos y Nombre / Razón Social / Denominación Solicitante

Tipo de Persona

DNI / NIE / NIF

Persona Representante

Teléfono de Contacto

Email de Contacto

Denominación de la operación

Municipio / Ámbito de ejecución de la operación

📝1.1 Gastos requeridos para la implementación de la operación

1.1.1. DESCRIPCIÓN Y PLANIFICACIÓN GENERAL DE TODOS LOS GASTOS DE LA OPERACIÓN (cumplimentar en el caso de que la operación no se subdivida en fases o actuaciones).

Describir de manera general, no exhaustiva, todos los gastos que la persona solicitante considera necesarios para la correcta ejecución de la operación. Esta descripción no debe limitarse a los gastos para los que se solicitará la ayuda, sino que debe hacerse referencia a todos los gastos necesarios para la ejecución de la operación. Por ejemplo, si se va a poner en marcha un hotel rural, se deberá hacer una referencia general a la construcción del inmueble, la adquisición del mobiliario, la contratación del personal, etc.

La operación para la que se solicita la ayuda se subdivide en fases o comprende diferentes actuaciones

Sí No

Hay gastos necesarios para la ejecución de la operación para los que no se solicita la ayuda

Sí No

1.1.2. DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS GASTOS PARA LOS QUE NO SE SOLICITA LA AYUDA.

A partir de la descripción general de los gastos contemplada en los campos anteriores, indicar para cuáles de estos no se va a solicitar ayuda y la fuente de financiación prevista por la persona solicitante para costear estos (fondos propios, referencia a otras ayudas solicitadas o concedidas, etc.). En los casos en los que la persona solicitante vaya a proceder a solicitar ayuda para todos los gastos, marcar la casilla correspondiente y cumplimentar el siguiente campo detallando cada uno de dichos gastos.

Descripción general de los gastos para los que no se solicita la ayuda	Fuente de financiación	Coste total sin IVA (€)	Tipo de gasto

Subtotal Gastos Inventariables		0,00 €
Subtotal Gastos No Inventariables		0,00 €
Gastos para los que NO solicita la ayuda		0,00 €

🏷️1.2. Clasificación de la Ayuda (PEPAC 23-27)

Tipo de Proyecto

Línea de Ayuda

Objetivo Específico

Operación

Art. 6.6 de las bases reguladoras: "Cuando una operación para la que se solicite una ayuda, integre las posibilidades temáticas y de ayuda de diferentes tipologías de operaciones subvencionables, se considerará que la operación es de carácter integral y será de aplicación lo establecido en los siguientes apartados:

a) Las operaciones integrales podrán ser de carácter productivo o de carácter no productivo, no pudiendo coexistir ambas posibilidades dentro de la misma operación.

b) Las operaciones integrales deberán tramitarse por la línea de ayudas donde se encuentre la tipología que se corresponda mayoritariamente con los objetivos mayoritarios de la operación para la que se solicita la ayuda, siempre que dicha tipología haya sido seleccionada por el GDR para su implementación a través de su EDL. En caso contrario, se tramitará por la Línea de ayudas cuya tipología haya sido seleccionada por el Grupo.

c) En las operaciones integrales, se valorará para su selección la operación en su conjunto, siendo subvencionable, únicamente, las partes o gastos de la operación que se correspondan con las tipologías que haya seleccionado el GDR para su implementación en su Estrategia y siempre que las condiciones de subvencionabilidad de dichas tipologías lo permitan, independientemente de la línea de ayudas por la que se tramite la solicitud.

Cuando una parte o gasto de la operación integral no se corresponda, en exclusiva, con una u otra de las tipologías implicadas, las condiciones de subvencionabilidad aplicables serán las más ventajosas de las reguladas en estas.

d) No serán subvencionables las operaciones integrales que integren las posibilidades de cualquier tipología de operaciones subvencionables de las reguladas en el Anexo I de esta orden con las previstas en la tipología de operaciones subvencionables 2.7 de dicho anexo.

🏷️1.3. Selección de Apartados de Gastos (Pestañas 3.1 a 3.5)

Marque las casillas de los apartados que desea habilitar en este Plan Económico.

	3.1. Gastos IVA Habilita la tabla de inversiones sujetas a IVA (Inventariables y No Inventariables).
	3.2. Gastos Obra Habilita el presupuesto para ejecución de obras.
	3.3. Gastos Personal Habilita el apartado para costes de personal.
	3.4. Gastos propios Habilita gastos de personal propio (Solo para proyectos NO PRODUCTIVOS).
	3.5. Adquisición Terrenos y Edificaciones Habilita el apartado para compra de terrenos e inmuebles.

Nota informativa: Consulta con el equipo técnico del GDR los gastos subvencionables de su operación. Los art. 10 y 11, así como, cada una de las líneas y tipologías de operaciones subvencionables establecidas en el Anexo I de las bases reguladoras, recogen los principios normativos de aplicación a los gastos subvencionables.

⚠️ HERRAMIENTA ORIENTATIVA — SIN VINCULACIÓN JURÍDICA

La información proporcionada tiene carácter meramente informativo y orientativo. No constituye validación ni resolución administrativa. La subvencionabilidad definitiva de los gastos será determinada por el Equipo Técnico del GDR en aplicación de las Bases Reguladoras (Orden publicada en BOJA n.º 29, de 12 de febrero de 2026). El beneficiario deberá estar a lo que se resuelva por el GDR competente.

🔍1.1. Orientación de Gastos Subvencionables

Consulte si un concepto de gasto puede ser subvencionable en su operación y en qué apartado del PEF debe incluirlo. Esta herramienta lee automáticamente la tipología y el carácter productivo/no productivo seleccionados en la pestaña de Datos Generales.

Operación activa en este expediente

Carácter: —

Tipología/s: —

Concepto de gasto a consultar

Describa el gasto tal como aparece en la factura proforma o presupuesto

ℹ️ Cómo funciona este sistema y cómo hacer la consulta

¿Qué evalúa? La subvencionabilidad orientativa del gasto según el Anexo I de las Bases Reguladoras (Orden BOJA n.º 29, 12/02/2026) y el art. 10 y 11 de la misma.
¿Cómo describir el gasto? Use la denominación exacta que aparece en la factura proforma o presupuesto. Cuanto más precisa y completa sea la descripción, más fiable será el resultado.
¿Qué hacer con gastos muy específicos? Si la denominación comercial no es autoexplicativa, añada una breve aclaración del uso o destino del bien o servicio. Por ejemplo: «Baliza de señalización — para camino forestal de uso colectivo» es mejor que solo «Baliza».
Ejemplos de descripción correcta: «Honorarios de arquitecto para reforma de nave — hotel 3 estrellas» · «Tractor nuevo 80 CV para explotación olivarera» · «Software de gestión hotelera (PMS)» · «Publicidad en revista local — curso de formación para agricultores»
Importante: El resultado es orientativo. La admisibilidad definitiva la determina el Equipo Técnico del GDR en el Control Administrativo.

📖 Referencia rápida: exclusiones del art. 11 (BOJA 29/2026) (clica para desplegar)

Gastos excluidos con carácter general para todas las tipologías — consúltalo antes de formular cualquier gasto

Gastos no subvencionables con carácter general — Orden BOJA n.º 29, 12/02/2026

Art. 11.1Gastos realizados con anterioridad a la solicitud de ayuda, salvo los supuestos expresamente previstos en las bases reguladoras

Art. 11.2Intereses deudores de cuentas bancarias · sanciones administrativas y penales · recargos tributarios · costas judiciales

Art. 11.3Amortizaciones de activos · contribuciones en especie aportadas por terceros

Art. 11.4IVA soportado cuando sea recuperable o compensable por la persona beneficiaria ante la AEAT

Art. 11.5Gastos de explotación normal u ordinaria de la persona beneficiaria que no generen valor añadido ni supongan mejora de la actividad habitual

Art. 11.6Gastos derivados de encomiendas de gestión a entes instrumentales o medios propios personificados

Art. 11.7.aAdquisición de terrenos cuando su importe supere el 10% del gasto total subvencionable de la operación

Art. 11.7.bAdquisición de derechos de producción agrícola o derechos de pago de la PAC

Art. 11.7.cCompra de animales · plantas anuales y su plantación

Art. 11.7.dInstalaciones de regadío, salvo las inversiones relacionadas con la generación de energía renovable en regadíos ya existentes

Art. 11.7.eForestación y reforestación que no resulten coherentes con los objetivos medioambientales y climáticos (Directrices paneuropeas)

Art. 11.7.fElectrificaciones rurales que requieran la cesión obligatoria de instalaciones a empresas productoras, distribuidoras o comercializadoras de energía

Art. 11.7.gEn el arrendamiento con opción de compra: margen del arrendador, costes de refinanciación de los intereses, gastos generales y gastos de seguro del contrato de leasing

Art. 11.7.hBienes inmuebles destinados a uso residencial o vivienda — Excepción 1: uso turístico exclusivo y continuado (salvo VTAR reguladas en la Ley 13/2011 del Turismo de Andalucía, que sí son excluidas) — Excepción 2: alojamientos en centros sanitarios/sociales — Excepción 3: alojamiento temporal de trabajadores agrarios/forestales en la propia explotación

Art. 11.7.jInversiones de mera sustitución, mantenimiento o rehabilitación que no impliquen mejora ni modernización — Excepción: esta restricción NO aplica cuando la inversión se realiza sobre un bien considerado patrimonio rural (tipología 3.5)

Art. 11.7.kBienes no duraderos de ciclo corto (vida útil inferior a un ejercicio o insumos de consumo ordinario)

Art. 11.7.lBienes de equipo usados, de segunda mano, de ocasión o reacondicionados

📋 Referencia rápida: gastos subvencionables con carácter general — art. 10 (BOJA 29/2026) (clica para desplegar)

Tipos de gasto admisibles para operaciones de inversión — aplica solo cuando la tipología seleccionada los contempla expresamente

Gastos subvencionables con carácter general — Orden BOJA n.º 29, 12/02/2026

Art. 10.3.a.1ºAdquisición de bienes inmuebles vinculados a la operación, incluida la compra o arrendamiento con opción de compra. Para terrenos, límite del 10% del gasto total subvencionable

Art. 10.3.a.2ºAdquisición de nueva maquinaria, nuevos equipos de producción y nuevos bienes de equipo, o arrendamiento con opción de compra, o diseño y construcción de nueva maquinaria para uso propio

Art. 10.3.a.3ºCostes generales vinculados a las inversiones de los apartados anteriores: honorarios de arquitectos, ingenieros y asesores; estudios de viabilidad; adquisición de patentes y licencias; costes de tasación, notaría y registro; permisos y licencias de obras

Art. 10.3.a.4ºAdquisición o desarrollo de programas informáticos, aplicaciones, software, activos con propiedad intelectual, sistemas de inteligencia artificial, soluciones cloud y soluciones de internet de las cosas

Art. 10.3.a.5ºObtención de certificados de calidad, medioambiente, gestión o trazabilidad, y homologación de sistemas, procesos y productos — Condición: solo si existe vinculación directa con gastos de los apartados 1º, 2º y 4º de la misma operación

Art. 10.3.bArrendamiento con opción de compra de inversiones: obligatorio ejercer la opción de compra con la ayuda concedida antes de finalizar el período de justificación (excluidos: margen del arrendador, refinanciación, gastos generales y seguro del contrato — art. 11.7.g)

Art. 10.3.cGastos generales de obra (máx. 13% s/PEM) y beneficio industrial (máx. 6% s/PEM) cuando la inversión implique ejecución de obras. Aplicable también a otros contratos sujetos a la Ley 9/2017 de Contratos del Sector Público

Art. 10.3.a.6ºCostes de elaboración de planes de gestión forestal e instrumentos equivalentes (específico de tipologías forestales)

Art. 10.3.cGastos de publicidad, difusión y comunicación relacionados con la operación subvencionada

Art. 10.3.dGastos de adaptación, rehabilitación o transformación de vehículos y equipos ya titularidad de la persona beneficiaria

Art. 10.3.eAdquisición de terrenos de uso agrícola o forestal de carácter rústico, con el límite del 10% del gasto total subvencionable

Art. 10.3.fGastos de conservación, protección, rehabilitación, restauración, recuperación y puesta en valor del patrimonio rural

Art. 10.4Costes de personal de nueva contratación vinculado directamente a la operación (cuenta ajena: salario + complementos + SS patronal + prestaciones obligatorias; cuenta propia: cuota sobre base mínima). Período máx.: 6 meses para empleo temporal, 12 meses para empleo permanente. Mantenimiento obligatorio 3 años

Art. 10.6Imputación objetiva y transparente de costes de personal propio ya contratado, acreditada mediante nóminas o documentación equivalente y proporcional a la dedicación real a la operación

✅ Gastos elegibles por operación seleccionada (clica para desplegar)

Gastos subvencionables según el Anexo I — se actualizan al seleccionar la tipología y el carácter de la operación

Seleccione una operación y el carácter del proyecto en la pestaña 1. Datos Generales para ver los gastos subvencionables específicos del Anexo I.

🚫 Gastos excluidos por operación seleccionada (clica para desplegar)

Gastos no subvencionables según el Anexo I — se actualizan al seleccionar la tipología. Aplica además lo del panel de exclusiones generales (art. 11)

Seleccione una operación y el carácter del proyecto en la pestaña 1. Datos Generales para ver los gastos no subvencionables específicos del Anexo I.

📄2.0. Relación de Facturas / Presupuestos Proforma

Relación de presupuestos / facturas proforma que se adjuntan. Estos datos se usarán como referencia en las hojas de gastos.

Nº Factura / Presupuesto Proforma	Código del Archivo PDF	Proveedor	NIF / CIF	Fecha	Eliminar

📦3.1.0. Gastos Subvencionables sujetos a IVA (excl. obras) - Inversiones en Activos Materiales e Inmateriales Inventariables

LISTADO DETALLADO DE LOS GASTOS PARA LOS QUE SÍ SE SOLICITA LA AYUDA
GASTOS SUJETOS A IVA, excepto los gastos de realización de obras.

Código	Denominación y descripción del gasto	Factura / Presupuesto proforma	Uds.	Coste Ud.	Total sin IVA	% IVA	IVA	Total con IVA	IVA recup.	Sel.
TOTALES:					0,00 €		0,00 €	0,00 €

ℹ️ Cada gasto debe estar soportado por tres facturas/presupuestos proforma y solo hay que seleccionar 1.

🧾 Facturas seleccionadas

Código	Denominación y descripción del gasto	Factura / Presupuesto proforma	Uds.	Coste Ud.	Total sin IVA	IVA	Total con IVA

	COSTE TOTAL SIN IVA	IVA	Coste total con IVA
Subtotal Gasto Subvencionable - IVA recuperable/susceptible compensación	0,00
Subtotal Gasto Subvencionable - IVA No recuperable/No susceptible compensación	0,00	0,00	0,00

	COSTE TOTAL SUBVENCIONABLE
TOTAL - 3.1.0. Gastos Subvencionables sujetos a IVA (excl. obras) - Inversiones en Activos Materiales e Inmateriales Inventariables	0,00

📦3.1.1. Gastos Subvencionables sujetos a IVA (excl. obras) - Activos no Inventariables

LISTADO DETALLADO DE LOS GASTOS PARA LOS QUE SÍ SE SOLICITA LA AYUDA
GASTOS SUJETOS A IVA — ACTIVOS NO INVENTARIABLES, excepto los gastos de realización de obras.

Código	Denominación y descripción del gasto	Factura / Presupuesto proforma	Uds.	Coste Ud.	Total sin IVA	% IVA	IVA	Total con IVA	IVA recup.	Sel.
TOTALES:					0,00 €		0,00 €	0,00 €

ℹ️ Cada gasto debe estar soportado por tres facturas/presupuestos proforma y solo hay que seleccionar 1.

🧾 Facturas seleccionadas

Código Gasto	Denominación y descripción del gasto	Factura / Presupuesto proforma	N.º unidades	Coste unidad sin IVA	Coste total sin IVA	IVA	Coste total con IVA

	COSTE TOTAL SIN IVA	IVA	Coste total con IVA
Subtotal Gasto Subvencionable - IVA recuperable/susceptible compensación	0,00
Subtotal Gasto Subvencionable - IVA No recuperable/No susceptible compensación	0,00	0,00	0,00

	COSTE TOTAL SUBVENCIONABLE
TOTAL - 3.1.1. Gastos Subvencionables sujetos a IVA (excl. obras) - Activos no Inventariables	0,00

TOTAL GASTOS SUJETOS A IVA (3.1.0 + 3.1.1): 0,00 €

⚙️3.2.0. Mecanismo de ejecución y requisitos

Obra sujeta a LCSP

Obra no sujeta a LCSP

Necesidad de proyecto (art. 2.2 Ley 38/1999)

Licencia administrativa requerida

Titularidad del derecho

Título del Proyecto / Memoria Técnica Valorada

Tipo de proyecto

Aporto toda la documentación necesaria para justificar que el IVA No es Recuperable y NO se Compensa

📍3.2.1. Titularidad y localización

Titularidad del derecho. Indicar qué tipo de titularidad del derecho ostenta la persona solicitante de la ayuda:

Localización. Indicar claramente la localización de la obra (provincia, municipio, polígono, parcela, referencia catastral, etc.):
Dirección
Municipio
Provincia
Polígono/Parcela
Referencia catastral
Coordenadas de Google Maps
Finalidad y descripción general de la obra. Incluir una descripción general que permita identificar de forma global el objetivo perseguido y los trabajos necesarios:

🏗️3.2.2. Gastos Realización de Obras

TOTAL GASTOS REALIZACIÓN DE OBRAS: 0,00 €

👥3.3. Gastos Personal

Conforme al art. 10.4 de las bases reguladoras: Cuando la operación se tramite en el marco de las líneas de ayudas núm. 1, 2 y 3, podrán ser subvencionables los gastos de personal derivados de la creación de empleo directamente vinculado y necesario para la ejecución de la operación seleccionada, siempre que se cumplan las condiciones que se indican a continuación:
a) La subvencionabilidad de los gastos de personal deberá poder enmarcarse en la regulación de los gastos subvencionables contemplada en la tipología de operaciones subvencionables que sea de aplicación a la operación seleccionada.
b) La ayuda estará destinada a apoyar los gastos de personal derivados de la creación de nuevos empleos necesarios y vinculados a la operación seleccionada.
c) Los nuevos empleos podrán ser de carácter temporal o de carácter permanente según si la operación es de temporalidad limitada o perdurable en el tiempo.

g) La creación de nuevos empleos de carácter permanente deberá implicar un incremento neto del número de unidades de trabajo anual de la persona beneficiaria con respecto a la media de los 12 meses anteriores al momento de la solicitud de la ayuda. Quedan excluidas las siguientes contrataciones:
1.º Las que impliquen la contratación de personas que hayan sido asalariadas de la persona beneficiaria durante los 12 meses anteriores a la solicitud de la ayuda.
2.º Las realizadas por empresas de trabajo temporal para la puesta a disposición de la persona contratada para prestar servicios en empresas usuarias.

🆔 3.3.0. Identificación del personal / puesto

Ref	Denominación y descripción del puesto	Justificación de la necesidad del empleo y vínculo con la operación	Tipo de Trabajador

💼 3.3.1. Empleo por cuenta propia

Ref	Cuota autónomo/a (€)	Período subvencionable (máx. 12 meses)	Cuantía total solicitada (€)
TOTAL EMPLEO POR CUENTA PROPIA			0,00 €

Conforme al art. 10.4.d) de las bases reguladoras: Los gastos subvencionables del empleo por cuenta propia acogido al régimen de autónomos se limitarán a la correspondiente cuota. Cuando dicha cuota dependa de la base de cotización estimada, se considerará como gasto subvencionable la cuota que corresponda a la base de cotización mínima aplicable al año en el que se solicite la ayuda.

👔 3.3.2. Empleo por cuenta ajena

Ref	Empleo eventual/ permanente	Grupo de cotización	Contrato	Jornada	Horas J. diaria	Período subv. (máx. 12 m.)	Sal. base (mens.) (€)	Compl. sal. (mens.) (€)	Pagas ex. (mens.) (€)	Cuota pat. (mens.) (€)	Otros (mens.) (€)	Total (€)
TOTAL EMPLEO POR CUENTA AJENA												0,00 €

Conforme al art. 10.4.d) de las bases reguladoras: Los gastos subvencionables de los gastos de personal derivados de la creación de empleo por cuenta ajena comprenderán:
1.º Las siguientes percepciones salariales antes de cualquier deducción o retención a la persona trabajadora: salario base, complementos salariales y pagas extra aplicables por convenio o contrato de trabajo;
2.º Las cuotas patronales a la Seguridad Social;
3.º Otras prestaciones de carácter social a cargo del empleador de carácter obligatorio establecidas por la normativa y/o por el convenio laboral aplicable que figure en el contrato de trabajo o que le sea de aplicación.

e) La memoria de la operación deberá especificar claramente las condiciones en que se realizará la contratación, el tiempo requerido y los resultados esperados.

f) El período de subvencionabilidad de los gastos de personal será:
1.º Para las operaciones con una temporalidad limitada, que requieran de la creación de nuevos empleos temporales, el período de subvencionabilidad se corresponderá con el período de ejecución de la operación hasta un máximo de 6 meses. El citado período comenzará en el momento en el que se cubra el nuevo puesto de trabajo creado y siempre dentro del período de ejecución de la operación.
2.º Para las operaciones perdurables en el tiempo, que requieran de la creación de nuevos empleos de carácter permanente, así como en el caso del autoempleo acogido al régimen de autónomos, el período de subvencionabilidad será de hasta un máximo de 12 meses. El citado período comenzará en el momento en el que se cubra el nuevo puesto de trabajo creado y siempre dentro del período de ejecución de la operación. Los nuevos puestos de trabajo creados y subvencionados deberán mantenerse cubiertos durante un período mínimo de 3 años a contar desde el momento en el que finalice el período subvencionado. A estos efectos, la persona empleada que cubra el puesto de que se trate, podrá variar en el tiempo, de forma justificada, siempre que se cumplan las condiciones relativas a sexo, edad, tipo de jornada u otras, que se hayan podido tener en cuenta para la selección de la operación subvencionada. No computará, a efectos del tiempo de mantenimiento exigido, el período de tiempo durante el cual el puesto de trabajo haya permanecido vacante.

TOTAL GASTOS / CONTRATACIÓN DE PERSONAL (3.3.1 + 3.3.2) 0,00 €

📐3.4. Gastos Propios — Imputación Proporcional

3.4. SOLICITUD DE AYUDAS A GASTOS PROPIOS MEDIANTE MECANISMOS DE IMPUTACIÓN PROPORCIONAL, aplicable solo en el caso de proyectos no productivos.

⚙️ 3.4.0. Gastos Propios - Imputación Proporcional (Mecánica)

Ref	Cuantía gasto (SIN IVA)	% IVA	IVA	IVA Recuperable	Cuantía Gasto (CON IVA)
Subtotal Total Gastos Propios - Imputación Proporcional (Mecánica)	0,00 €	-		-	0,00 €
			COSTE TOTAL SUBVENCIONABLE
TOTAL - 3.4.0. Gastos Subvencionables Gastos Propios - Imputación Proporcional (Mecánica)			0,00 €

📝 Documentación acreditativa

¿Se aporta?

🆔 3.4.1. Identificación del personal / puesto

Ref	Denominación y descripción del puesto	Justificación de la necesidad del concepto y vínculo con la operación

⏱️ 3.4.2. Imputación de gastos de personal

Ref	Cargo / Puesto	N.º horas (A)	Coste/hora (B)	Coste total (A×B)	Convenio
TOTAL - 3.4.2. Gastos Subvencionables Gastos Propios - Imputación de gastos de personal				0,00 €

📝 Documentación acreditativa

¿Se aporta?

TOTAL GASTOS PROPIOS (3.4.0 + 3.4.2) 0,00 €

🏠3.5. Adquisición Terrenos y Edificaciones

“Conforme al art. 10.3.e) de las bases reguladoras, La adquisición de tierras, edificios, locales, naves y otro tipo de inmuebles similares será subvencionable siempre que no se excluyan de manera específica y se prevean las inversiones como gastos subvencionables en la tipología de operaciones que corresponda. En todo caso, deberán cumplirse los siguientes requisitos: 1.º Deberá existir una relación directa entre la adquisición y los objetivos de la operación. Así, la adquisición deberá ser estrictamente necesaria para el correcto desarrollo de la operación subvencionada. 2.º Se deberá aportar un certificado de un tasador independiente debidamente acreditado en el que se confirme que el precio de compra no excede del valor de mercado. A estos efectos, se entenderá que son tasadores independientes debidamente acreditados los establecidos en el registro de sociedades de tasación del Banco de España.”

“Conforme al art. 11.7.4) de las bases reguladoras “La adquisición de terrenos por un importe superior al 10 por ciento del gasto total subvencionable de la operación de que se trate. A estos efectos, el importe subvencionable de terrenos será el siguiente:

                        Art. 11.7.a — Límite subvencionable de terrenos
                      
                        Tsubv
                         ≤ 
                        
                            Resto gastos subvencionables (sin terrenos)
                          
                          9
                        
                        El importe subvencionable de terrenos no puede superar el 10%
                        del gasto total subvencionable de la operación.

                        Equivalencia: Tsubv ≤ Gresto / 9

Ref	Concepto	Descripción detallada	Factura / Presup. proforma	Total sin IVA	% IVA	IVA	Total con IVA	IVA recup.	Gasto Subvencionable
TOTAL ADQUISICIÓN (Gasto Subvencionable)									0,00 €

📜 Certificado Tasador Independiente homologado por el Banco de España en aplicación del Real Decreto 775/1997 -> EDIFICACIÓN

Razón Social/Profesional

CIF/NIF

N º de Registro

Fecha de la Tasación del bien

Referencia Catastral del bien

Valor de tasación del bien

¿Se aporta ese certificado?

📜 Certificado Tasador Independiente homologado por el Banco de España en aplicación del Real Decreto 775/1997 -> TERRENOS

Razón Social/Profesional

CIF/NIF

N º de Registro

Fecha de la Tasación del bien

Referencia Catastral del bien

Valor de tasación del bien

¿Se aporta ese certificado?

💼4.0. Resumen de Gastos SOLICITADOS (para los que sí solicita la ayuda GDR)

Categoría de Gasto	Cuantía (€)
3.1.0. Gastos IVA (Inv. Materiales e Inmateriales)	0,00 €
3.1.1. Gastos IVA (Activos no Inventariables)	0,00 €
3.2. Gastos Obras	0,00 €
3.3. Gastos Personal	0,00 €
3.4. Gastos Propios (Imputación Proporcional)	0,00 €
3.4. Gastos Propios (Imputación Gastos Personal)	0,00 €
3.5. Adquisición Terrenos y Edificaciones	0,00 €
TOTAL GASTOS SOLICITADOS	0,00 €

📊4.1. Resumen de Gastos para los que NO SOLICITA la Ayuda

Categoría de Gasto	Cuantía (€)
Subtotal Gastos Inventariables	0,00 €
Subtotal Gastos No Inventariables	0,00 €
TOTAL GASTOS NO SOLICITADOS	0,00 €

TOTAL GASTOS OPERACIÓN (4.0 + 4.1)

0,00 €

📈4.2. Viabilidad - No productivos

💳4.2.1. Financiación - No Productivos

Fuente de financiación	Cuantía (€)
TOTAL FINANCIACIÓN	0,00 €

💰4.2.2. Ingresos previstos

Únicamente cumplimentar cuando la operación sea de carácter puntual/eventual y esté previsto generar ingresos durante su desarrollo.

¿Existen ingresos previstos mediante la implementación de la operación?

Concepto de Ingreso	Cuantía (€)
TOTAL INGRESOS	0,00 €

⚖️Balance Global - No Productivos

Total Gastos Solicitados

0,00 €

Total Financiación

0,00 €

Total Ingresos

0,00 €

Saldo (Financ.+Ingresos - Gastos)

0,00 €

Campos en azul: rellénelos con los datos de su proyecto.

A.- Inversión Inicial y Financiación (Año 0)

Conceptos de Inversión	Importe (€)
Inmovilizado (Heredado)
Gastos de Arranque (Heredado)
Capital Circulante Inicial
TOTAL NECESIDADES	0,00 €

Estructura de Financiación	Datos
Fondos Propios (Promotor)
Préstamo Bancario
Plazo del Préstamo (Años)
Interés Anual (%)

Aportación Propia sobre Inversión Total 0.0 %

¿Qué es cada cosa?
El inmovilizado y los gastos de arranque se importan automáticamente de su solicitud y no puede modificarlos.

Lo que debe rellenar:

Capital Circulante: El dinero en efectivo que necesita tener disponible los primeros meses para pagar facturas, nóminas y gastos del día a día antes de que entren ingresos suficientes. Piénselo como el "colchón de liquidez" inicial.
Fondos Propios: Lo que usted mismo aporta al proyecto de su bolsillo o de los recursos de su empresa.
Préstamo Bancario: La financiación externa que necesitaría pedir. Indique también el plazo y el tipo de interés que estima.

La barra de aportación propia indica qué porcentaje de la inversión total financia usted directamente. Para asegurar la viabilidad económica - financiera del proyecto se requiere un mínimo del 25%.

B.- Proyecciones Operativas (5 Años)

Concepto	Año 1	Año 2	Año 3	Año 4	Año 5

⚠️ AVISO DE COHERENCIA — Revise los datos introducidos

¿Qué debe estimar aquí? Esta tabla recoge la previsión de ingresos y gastos de los próximos 5 años, sin contar todavía los intereses del préstamo ni los impuestos.

Ingresos Operativos: Lo que espera facturar cada año (ventas, servicios, etc.).
Costes Operativos: Gastos de funcionamiento del negocio: suministros, alquileres, materiales, compras a proveedores. No descuente aquí los sueldos.
Gastos de Personal: Suma de todos los sueldos brutos más los seguros sociales a cargo de la empresa.
4.1. Amortización contable de las inversiones para las que solicita la ayuda: Este cálculo es heredado, calculado como el desgaste de la inversión del proyecto: Inmovilizado Material e Inmaterial (plazo de amortizacion estimado de 8 años); Obras y Edificación (plazo de amortización estimado de 20 años).
4.2. Amortización contable del resto de bienes de la empresa: Indique aquí el desgaste anual estimado del resto de activos que ya poseía su empresa antes de esta inversión.
Valor Residual (solo Año 5): Solo si tiene previsto vender los activos al terminar el proyecto. En caso contrario, déjelo en cero.

La fila en cursiva bajo los ingresos muestra el crecimiento implícito de un año al siguiente para que pueda comprobar si sus estimaciones son realistas.

C.- Cuenta de Resultados y Cobertura de Deuda

Magnitudes Calculadas Automáticamente	Año 1	Año 2	Año 3	Año 4	Año 5
EBITDA (Beneficio Operativo Bruto)
− Amortización e Intereses del Préstamo
− Impuestos Estimados (25%)
BENEFICIO NETO
DSCR — Ratio de Cobertura de Deuda

¿Qué muestra esta tabla? El programa calcula automáticamente el resultado económico de cada año, deduciendo paso a paso los gastos financieros y los impuestos.

DSCR (Ratio de Cobertura): Mide si el dinero que genera el negocio es suficiente para pagar la cuota del préstamo.

Verde (≥ 1,2x): Margen de seguridad adecuado. El negocio genera bastante más de lo que necesita para pagar el préstamo.
Naranja (entre 1,0x y 1,2x): Justo. El préstamo se paga, pero con poco margen ante imprevistos.
Rojo (menor de 1,0x): Riesgo de impago. El negocio no genera suficiente para cubrir la cuota.

⚠️ PROYECTO FINANCIERAMENTE NO VIABLE

D.- Indicadores de Viabilidad

Tasa de descuento para el VAN (coste de capital estimado)

Valor Actual Neto (VAN) 0,00 €

Rentabilidad (TIR) 0,00 %

Recuperación (Payback) --

¿Qué significan estos números?

VAN (Valor Actual Neto): Si es positivo (verde), el proyecto genera más dinero del que cuesta, descontando el coste del capital. Si es negativo (rojo), destruye valor económico.
TIR (Rentabilidad Interna): El rendimiento anual que ofrece el proyecto en porcentaje. Debe ser mayor que el interés del préstamo para que tenga sentido financiero.
Payback (Recuperación): Cuánto tiempo tardará en recuperar el dinero que usted ha puesto de su bolsillo. Verde si es rápido (≤3 años), Naranja (≤5 años).
Tasa de descuento: El coste del capital que se aplica al VAN. Si su sector tiene más riesgo o el coste de financiarse es alto, suba este porcentaje.

E.- Análisis de Riesgo (Test de Estrés)

Escenario	TIR Resultante	Nivel de Riesgo
Base (datos introducidos)	--	Proyecto Viable
Caída de Ventas (−10%)	--	--
Subida de Costes (+10%)	--	--
Subida Interés Préstamo (+2%)	--	--

¿Para qué sirve esto? Este análisis simula qué pasaría con la rentabilidad del proyecto si las cosas no salen exactamente como se ha previsto: si los ingresos caen un 10%, si los costes suben un 10%, o si el banco sube el tipo de interés 2 puntos. Así se puede ver si el proyecto aguanta situaciones adversas o si es muy frágil ante pequeñas desviaciones.

F.- Gráficos de Evolución Financiera

Cómo leer los gráficos:
• Curva de Retorno (izquierda): Muestra cómo evoluciona el dinero acumulado del inversor año a año. El punto donde la línea cruza el cero hacia arriba es el momento exacto en que se recupera la inversión propia.
• Generación vs. Deuda (derecha): Compara lo que genera el negocio (barra verde) con lo que hay que pagar al banco ese año (barra roja). Si la barra verde supera sistemáticamente a la roja, el proyecto es solvente.

📊 Plan Económico Zona Rural Leader del "Litoral de la Janda y Los Alcornocales"

Plan Económico Intervención 7119.2 del PEPAC 23-27 Andalucía

⚠️ PROYECTO FINANCIERAMENTE NO VIABLE

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